O que é a Entrada Reduzida nos Imóveis da Caixa?
O que é valor de entrada em um financiamento imobiliário?
O valor de entrada em um financiamento imobiliário é a quantia que o comprador deve pagar como entrada ou sinal na compra de um imóvel. É o valor que o comprador deve ter disponível para dar como entrada no momento da assinatura do contrato de financiamento.
Normalmente, o valor de entrada é uma porcentagem do valor total do imóvel, variando de acordo com as políticas de cada instituição financeira e com o perfil financeiro do comprador. Geralmente, essa porcentagem fica entre 25% e 30% do valor do imóvel.
Na verdade não existe um valor exato de entrada, isso mesmo, na hora que vamos pré-aprovar um financiamento, o banco leva em conta o perfil de cada cliente, tudo é avaliado, histórico de compra, garantias existentes, idade, fonte de renda e percentual entra valor da parcela o total da renda familiar e outros fatores
Hoje esse valor de entrada que é calculado em torno de 25% a 30% do valor do imóvel, tem a finalidade de dar segurança no financiamento, por isso que hoje você tem a oportunidade de comprar um imóvel com descontos de 70%; Um dia alguém pagou essa entrada e pagou várias prestações mas não quitou o contrato de financiamento e teve o imóvel retomado por falta de pagamento
O valor de entrada é importante porque ele reduz o montante financiado e, consequentemente, o valor das parcelas mensais e dos juros a serem pagos. Além disso, ele demonstra a capacidade do comprador de poupar dinheiro e assumir compromissos financeiros, o que pode ser considerado um fator positivo pelas instituições financeiras ao avaliar o risco de conceder o financiamento.
O que é a Entrada Reduzida nos Imóveis da Caixa?
Entrada Reduzida nos Imóveis da Caixa
Para facilitar a venda dos imóveis de sua propriedade a Caixa Econômica pede o mínimo de 5% do valor do imóvel e que facilita ainda mais a aquisição do seu imóvel, essa é uma vantagem exclusiva para a compra de imóveis da caixa, não sendo aplicada em outros financiamentos imobiliários.
A CAIXA abriu uma grande oportunidade de aquisição de imóveis com preços baixos e com um investimento inicial muito baixo, veja um exemplo.
EXEMPLO
Um apartamento que custe R$300.000,00 tem como valor de entrada entre R$75.000,00 (25%) a R$90.000,00 (30%) porém se você comprar um imóvel da CAIXA com valor de mercado de R$300.000,00 você consegue descontos em torno de 70%, mas vamos dizer que você só conseguiu 50% de desconto; Então o imóvel passa a custar R$150.000,00 e como a entrada é de apenas 5%, você vai precisar pagar a título de entra um valor de R$7.500,00 o que facilita a compra de diversas pessoas.
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